La rendita aggressiva
Gestione Airbnb a Valona — la tua casa sul mare lavora tutta l'estate
Annuncio professionale, prezzi dinamici giorno per giorno, check-in, pulizie e biancheria coordinate. Tu guardi i ricavi dal telefono. Commissione 15–25%: se la casa non rende, non paghi.
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Stima entro 24h — nessun impegno
Cosa facciamo noi
Setup: foto professionali, annuncio ottimizzato, dotazioni essenziali, pricing iniziale (100–300€ una tantum). Prezzi dinamici: ad agosto un buon appartamento sul mare fa 86–93€/notte — ma solo se il prezzo si muove con la domanda; lo aggiustiamo ogni giorno. Operatività: check-in/out, pulizie, biancheria, manutenzione lampo, messaggi ospiti 7/7. Report: ricavi, occupancy e costi ogni mese, trasparenti.
E in inverno?
La stagione vera a Valona è giugno–settembre (occupancy 60–70% nei mesi top). Da ottobre a maggio lavoriamo su soggiorni medi — remote worker, diaspora in rientro, trasfertisti — oppure passiamo al lungo termine per la stagione fredda. La strategia si decide insieme, con i numeri.
Commissioni pubblicate
| Voce | Indicativo | Note |
|---|---|---|
| Gestione Airbnb | 15–25% dei ricavi | in base al livello di servizio |
| Setup iniziale (una tantum) | 100–300€ | foto, annuncio, dotazioni, pricing |
| Pulizie | a carico ospite | fee di pulizia standard sugli annunci |
| Stima rendita estiva | gratuita | sul tuo immobile, in 24h |
Commissioni indicative 2026 — preventivo scritto prima del mandato.
Domande frequenti
Ad agosto i buoni appartamenti fronte mare fanno 86–93€/notte con occupancy estiva del 60–70%. Il totale dipende da zona, piano, vista e arredo: la stima gratuita ti dà la proiezione sul tuo immobile.
Serve un livello base di arredo e dotazioni: al sopralluogo gratuito ti diamo la lista precisa di cosa manca (spesso poche centinaia di euro) e ci pensiamo noi ad allestire.
Noi, 7 giorni su 7: messaggi, check-in, imprevisti, pulizie. Tu ricevi solo il report mensile.
La tua casa a Valona può rendere già questa stagione
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